土拍播报：华鸿嘉信以358万/亩摘得颍州区[2018]-115地块

12月5日，华鸿嘉信以总价6.7亿、单价358万/亩摘得颍州区[2018]-115地块，地块位于清河西路南侧，七渔河路东侧。面积约187亩，楼面价2826.30元/㎡，溢价率8.48%。



地块周边：

地块临近体育馆 ，周边学校林立：幼儿师范学校、十七中、育英中学，基础配套成熟，居民生活所需皆可得以满足。

[2018]-115号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元**的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据颍州区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于6万平方米的住宅（不含地下），颍州区政府以5500元/平方米的综合价格回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。安置房建设原则上须独立整栋，若整栋面积不足，在小区所在商品房中补齐。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，房屋交付使用两年后退还。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于9班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和安置房主体建筑达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。