阜阳西湖新区起步区、启动区规划公示！

昨日，阜阳市自然资源规划局发布《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》公示，划定了西湖新区起步区20.59平方公里和启动区3.92平方公里范围。

总体设计效果图

以下为公示内容重点：

01 规划规模

1、起步区规划范围：北至白龙湿地，南至晓鹜路（规划道路），西接颍州西湖风景名胜区，东以规划货运公路为界，依据现行土地利用规划划定起步区面积约20.56平方公里，其中城市建设用地面积约16.39平方公里。

2、启动区规划范围：北至规划晴雪路，南至西湖大道，西至规划寿客路，东以规划货运专用通道、紫阳路为界，保障信息工程学院等近期重点项目，划定启动区面积约3.92平方公里。

02 建设规模

规划建设用地规模控制为17.12平方公里，其中城市建设用地规模控制为16.39平方公里，区域交通设施用地0.73平方公里。按照平均容积率1.1控制，则起步区地上总体建设规模控制在1800万平方米。其中，居住功能约870万平方米。

03 规划结构

延续概念规划“双心双链十绿廊”的整体规划结构，构建起步区“一心·一链·三轴·四绿廊”的空间结构。

“一心”指西湖新区城市综合服务核心；

“一链”指西湖特色小镇链；

“三轴”指南北向的人民河城市发展轴和东西向的阜临路城市发展轴、西湖大道城市发展轴；

“四绿廊”指南北向的人民河、永丰河生态绿廊和东西向的阜临河、迎宾河生态绿廊；

04 用地布局

延续概规整体用地布局结构，以产业和功能细分需求为导向，以四大绿廊为生态骨架，以四横（晴雪路、阜临路、西湖大道）三纵（胜春路、梅香路、玉簪路）干路系统为功能骨架，以5分钟、10分钟、15分钟生活圈为有机连接，优化形成起步区用地布局，城市建设用地16.39平方公里，容纳人口16.5万人。

05 布局配套

在起步区控制性规划布局基础上，从保障信息工程学院等重点项目实施角度出发，增加混合用地比例，提升开发建设功能弹性，形成启动区控制性详细规划用地布局，城市建设用地3.46平方公里，容纳常住人口2.3万人，同步细化道路、公共服务、市政设施等各类支撑系统，保障启动区有序建设开发。

06 整体容量控制

人口容量：启动区常住人口规模为2.3万人，总用地居住人口密度为0.7万人/平方公里。启动区城市建设用地规模为3.46平方公里，按照平均容积率1.1控制，地上总建设规模控制在380万平方米。其中，居住功能约110万平方米。（来源：阜阳日报）