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【阜阳在线直播】土拍大战来袭!限价759万/亩地块今日开拍!

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【2019】-15号地块


好的地块对于房企而言,向来都是兵家必争之地,而起拍价500万/亩,最高限价的759万/亩的【2019】-15号地块,无疑是个重磅炸 弹,自从地块出让信息发布以来,一度引起业内轰动,也因为它,使得月底土拍看头十足!


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[2020]-15号宗地位于颍州区阜南路东侧二道河北侧。土地面积约209.7亩,起拍价格:500万元/亩,土地价值:约10.49亿元,地块共由6宗小型地块组成,南侧临近在建中的阜阳吾悦广场,地块三北侧是两家汽车4S店,地块四东侧是清河中心学校。


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旁边在售的项目包括保利颍州堂悦,新城吾悦广场,大城小院,皖创雍龙府等项目,不少项目已经接近尾盘状态,未来的竞争压力也不会太大,但是鉴于该地块的地价将会十分高,未来的售价肯定是万元以上的高端盘,所以一般房企肯定不会碰该地块,适合一些在阜阳打造高端标杆项目的房企选择。


该地块本来已经刷新多项土地记录,未来的产品或者售价,或将会刷新阜阳住宅方面的记录。


[2020]-15号宗地主要要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元**的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于18班的幼儿园,用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府,不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

(3)该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到759万元/亩,应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到759万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人;若有两家及以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向颍州区政府提供集中整栋的安置房,颍州区政府以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。


【2020】-13号地块


该地块位于颍东区老城区东平路和东湖路两大主干道交汇处,东平路连接阜阳火车站商圈,到达颍泉和城南新区都十分方便。东湖路是阜阳城市主干道之一,有效连接三环路到达颍东新城区,还是到达阜阳袁寨高速路口的主要通道。


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宗地部分要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元**的公司法人。(2)依据颍东区政府函,竞得人须在地块内建设社区综合体项目,包括建筑面积不少于2600平方米的社区服务中心和建筑面积不少于3400平方米的农贸市场。农贸市场可利用地下空间建设,净高须不低于3米。此条款由颍东区政府负责监督落实。(3)依据颍东区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于7400平方米的整栋住宅(不含地下),连同建筑面积不少于2600㎡的社区服务中心,颍东区政府以5000元/平方米的综合价格予以回购;农贸市场由颍东区政府以1500元/平方米的综合价格予以回购。等比例地下车库无偿提供给颍东区政府。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。


【2019】-52号地块


地块位于颍东区东盛路北侧、众兴路东侧,土地面积107.58亩,起始价260万/亩。


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宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元**的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)依据颍东区政府函,竞得人在地块内须建设不少于4.5万平方米的商务建筑,商务建筑建成后全部自持,不得转让,用于竞得人企业总部使用。此条款由颍东区政府负责监督落实。(3)依据颍东区政府函,该项目商业建筑主体结构达到地上一层时,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。


[2020]-14号地块


宗地要求:

竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。该幅地块没有特别限制,不过地块位置比较偏,旁边就是金种子的生态产业文化园,地块起拍价380万/亩。


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[2020]-11号地块


该地块位于位于颍泉区潘寨路北侧红星路西侧,容积率为地块一不大于1.2且不小于1.0,地块二不大于1.1,地块起叫价160万元/亩,起叫总价为13507.2万元。


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宗地要求:

(1)依据颍泉区政府函,该地块是省级石艺特色小镇的组成部分,竞得人的小镇规划运营方案必须满足省级石艺特色小镇方案要求,项目建设必须满足省级石艺特色小镇考核验收要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实;(2)依据颍泉区政府函,竞得人须按照省级石艺小镇创建要求,在宗地范围内建设石材石艺核心产业区;商业建筑布局须采用徽派古文化步行街建筑形式,以石材石艺为主题的低层建筑,商业建筑建成后,竞得人须自持地上建筑面积不少于8000平方米的小镇会客厅、奇石石艺展览展示馆,自持部分自取得不动产证之日起5年内不得对外销售,5年后如需销售,不得改变相应的功能用途。




土拍大战今日开始
究竟会被哪家房企竞得呢?
我们拭目以待!


已有(5)人评论

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我爱芝麻酱 发表于 2020-6-30 15:58
【2019】-15号地块目前由起拍价500万/亩涨到了605万/亩,也从一开始置地,保利,美的,中海四家混战逐渐转为安徽置地和美的地产两家争夺战!
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我爱芝麻酱 发表于 2020-6-30 17:04
恭贺安徽置地以718万元/亩,总价15.056亿元,竞得位于颍州区阜南路东侧二道河北侧的[2020]-15号地块,该地块起始价为500万元/亩,溢价率43.6%,楼面价4895.94元/㎡。

[2020]-15号地块位于阜阳职业技术学院东南,地块面积209.7亩,容积率不大于2.2不小于1.0,起拍价500万元/亩,位于阜阳市人民检察院南侧,是不可多得的城区黄金地块!该地块采用“限地价,竞安置房面积”的竞价方式,如达到最高限价759万元/亩后,转入竞安置房面积环节。


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我爱芝麻酱 发表于 2020-6-30 17:26
6月30日, 锦天地产经过多轮的激烈竞争, 最终竞得位于颍东区东湖路北侧东平路西侧的[2020]-13号约59.441亩地块,该地块起始价310万元/亩,成交价450万元/亩,总价2.67亿元,溢价率45.2%,楼面价:3375.34元/㎡。
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我爱芝麻酱 发表于 2020-6-30 17:33
6月30日, 昊源化工经过多轮的激烈竞争, 最终竞得位于颍东区东盛路北侧众兴路东侧的[2019]-52号约107.58亩地块,该地块起始价260万元/亩,成交价272万元/亩,总价2.93亿元,溢价率4.6%,楼面价:1854.73元/㎡ 。


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我爱芝麻酱 发表于 2020-6-30 17:44
6月30日, 抱龙文旅经过多轮的激烈竞争, 最终竞得位于颍泉区潘寨路北侧红星路西侧的[2020]-11号约84.42亩地块,该地块起始价160万元/亩,成交价169万元/亩,总价1.43亿元,溢价率5.6%,楼面价:2112.71元/㎡

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