卖房流程！

房子终于卖了，去了一块心病，重新走了一遍卖房手续，正规中介大概都是这个流程：

1.在中介签订房屋**协议，**双方缴纳中介费，买方缴纳定金给中介，一般是2万不等，房产证交由中介保管。

2.买方房款到位后去中介手续部提交材料，买方提交贷款申请（全款此处略过），做资金监管。

3.中介核查水电煤气物业费采暖费，迁出户口，注销有线电视宽带等。

4.**双方缴税，过户，拿到房产证后去银行做资金监管解冻，首付款（或全款）直接打入卖方账号，房证由中介保管。

5.贷款下来后直接打入卖方账号，房屋交接，交钥匙，中介把房产证给买房。

二手房**整不明白的可以参考此流程。