房子的黄金年龄最多只有20年,成熟的投资者绝对不会把一套房子压10年以上,试想我们是购房者,我们会不会稀罕2010年之前建造的老房子?肯定不会。
其一,因为之前的房子都落后了,如户型设计不合理,小区环境差,物业差,电梯摇摇晃晃,卫生间臭烘烘的,装修也过时了,木地板也翘起了,厨房看起来很脏,反正方方面面的问题会十分影响你的居住体验。
其二,老片区商业配套饱和,土地占用殆尽,房价上涨没有想象空间,所以随着房龄的老化,有钱人必将逃离这里。
其三,新区新房多,房价便宜,空地也多,想象空间大,周围每个楼盘的开盘都会带动你所在小区房价的上涨。
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