城中村拆迁， 分的房子多怎么处理？

城中村拆迁，村民分了十几套房，现在发愁啦。

我一个好朋友，郑州东区的，他们村里早就拆迁了，因为各种原因，他家里分了13套房子，那时候我就建议他兑给开发商一些，别留太多，但是他说“兑出去便宜，买了贵啊”。房子分了以后，他借钱把所有房子装修，父母住一套，他们住一套，剩下的全租出去。月收入也挺好的。

最近两年，他愁死了，房子租不出去了，便宜也不行，没人问。也没法卖啊，都是村里的集体房子，小产权，没人买，没法过手续。现在基本没啥收入。房子空着交物业费吧，得吃喝拉撒吧，都需要钱。

没房子的人，愁，尤其是刚需。
房子多了，也是愁。

现在我身边还有朋友的村里拆迁，我都是建议他们卖掉一部分，留一部分。房子够住就行，多了也是负担。就像那些朋友，租不出去，咋办？