长三角住宅用地降温，南京等城市稳地价效果明显
上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，1-10月份全国100个城市住宅用地成交面积为55009万平方米，同比增长13.5%。全国100个城市住宅用地价格为5811元/平方米，同比上涨5.9%，增速相比1-9月份已经明显收窄。从今年前10个月全国百城居住用地成交情况来看，市场总体稳健，强于全国水平，说明房企对此类城市持认可态度。但从区域市场来看，呈现了一定的分化和差异。其中，一线城市、粤港澳大湾区等地市行情最好，长三角地区则降温较为明显。另外，从地价走势看，当前百城住宅用地的价格涨幅总体降温，充分说明在房地产政策调控和“三道红线”约束下，房企拿地会更加理性，高价拿地、冲动拿地的现象会减少，从而带动地价的下降或涨幅的收窄。
对于后市，易居研究院分析认为，房企年底的购地心态会存在一定差异，部分完成销售目标的企业依然会进入新一轮的购地扩张阶段。而对于那些销售压力和负债压力较大的企业，拿地自然会趋于保守。在土地价格方面，地价泡沫的减少也有助于房价泡沫的减少，其对于房地产和金融市场的稳健都有积极的作用。
百城住宅用地成交面积同比增长13.5%，长三角地市降温
《100城居住用地成交报告》显示，1-10月份全国100个城市住宅用地成交面积为55009万平方米，同比增长13.5%。从城市分类来看，一线城市供地意识明显增强，二线城市部分非重点省会城市表现活跃，三四线城市的中部重点地级市行情较好。
来源：中房网
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