空置房能不能只交70%的物业费？
根据已经实施的《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接收或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公众性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然有房空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。物业费空置房收费标准2021新规定：
（一）已经交付房屋的空置物业费收取方式
在物业已经卖出并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
（二）尚未交付房屋的物业费收取方式
我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未**或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订合同规定的计费时间为准。
（三）空置房的物业费收取标准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
综合上面所说的，物业费用是由业主来进行缴纳，即使没有及时的入住那么也是需要支付这笔费用的，但一般不会按全额来进行给予，会按全额的70%来进行支付，所以，在处理的时候就需要与物业公司进行约定，并写明在物业服务合同之内，这样才能保障到自己的权益。
空置房物业费70%的规定2021，物业费空置房收费标准2021新规定全部内容，就为您整理到这里了。关于空置房物业费70%的规定，据了解每个地区不一样，所以所需要交纳的物业费比例也不一样，所以具体需要咨询一下当地的相关工作人员。
来源：微观楼市
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