优秀小区有哪些条件？
优秀的小区不一定就是指高档小区，那么一个优秀的小区，应该具备哪几点呢？1. 房价适中。不应该过高于市场行情价。
2. 户型方正。没有很难利用的空间，采光良好，公摊面积不应过大。
3. 小区交通便利。无论是公共交通，还是开车出行，都应该方便快捷。
4. 物业靠谱。一个优秀的物业团队，能让业主住的省心，住的安全。
5. 配套齐全。周围有大型商业综合体最好，有配套的幼儿园，小学。附近有医院。
6. 环境安静。附近没有车流量太大的马路。如果有，小区隔音措施要好。
7.小区内部绿化至少要占小区面积的30%以上，如果小区内有水景，应做好循环净水工作，定期换水。避免出现脏臭滋生虫害。
8. 小区内应做到人车分离。尽可能让儿童老人能安全在小区活动。
9. 完善的安全保障。门禁，车禁，提高小区的安全系数。
10.小区的设计应该有自己的特色。一处让人眼前一亮的造景，或是优秀的小区整体布局设计，让业主回家时，享受眼前的美好，身心愉悦。
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