买房必须牢记的十大注意事项 买房避坑指南
一、了解房产知识后再买房对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。二、考证公司信誉和实力事先了解公司情况，选择那些信誉好，实力强的大企业，在按时交房和房屋质量方面有一定保障。三、根据自身的经济实力买房子在自己可支配的范围内买房，不失为一种智慧。那些为了买房背负巨额贷款，后半生在还贷中度过购房者，即使住到了房子，由于每天焦虑还款的事，也很难住的开心。四、不要被房价数字忽悠开发商往往采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以成交价，既要做横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，又结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，可以考虑推迟买房。五、不要一次性投入购房资金购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，能达到了5%以上，购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果到时候开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。六、户型选择很重要户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意。七、对周边环境要心中有数购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。八、支付定金不要冲动买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式**合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。九、合同签必须请律师办！在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。十、贷款约定要谨慎在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。第一，要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;第二，约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这类问题最容易引发纠纷。信息来源于网络
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