内行人告诉你买房必看干货！
1. 房子一分钱一分货，小区里挂牌最便宜又很久没人买的那一套，最好不要买，买那种价格中等，优势明显的那一套，然后与中介配合，往下砍价。2. 不要买高层的二楼，一不小心下水道堵了，倒霉的一定是二楼。我有个会客厅粉丝的房子，已经让物业疏通了很多次了，苦不堪言！
3. 一楼带露台，顶楼带阁楼的房子，遇上合适的，可以入手。进行好好装修，不但能住出别墅的感觉，而且出手还能卖出好价钱。很多人担心一楼下水道、蚊虫、顶楼漏水等问题，只要做好防护措施，不会有什么问题。现在一楼的下水道，大多是独立管道，而现在房屋品质，顶楼也很少出现漏水的情况。
4. 那种小区里到处是电缆、电动车单车杂乱停放、破旧不堪、没有停车位、到处晒着被子的小区，不要买！未来大家对居住品质的要求，越来越高，这样的小区，未来难出手。
5. 挑选品质高的物业。这点太重要了，排在购房五要素之首，物业管理不好，谈何居住品质？
6. 不要随便用掉你的首贷资格，这点太重要了，当你买过第一套，想再买第二套时，首付比例会高太多，甚至会支付更高的利息。
7. 南北通透的户型太重要了，如果南北不通，住起来会非常难受，特别是中间户。
8. 生活中得有一个中介朋友，因为房产中介对房子的趋势了解很透彻，中介对房价很敏感，你可以通过他们，随时了解市场的动向。
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