标准流程是,一是报物业。二是报警。三是堵下水。四是法院起诉。让物业协调基本没用,但也要报,不然报警会建议找物业。第二步报警,警察调解基本没用,报的目的是为第三步做铺垫。你堵了楼上的下水,楼上会报警,你告诉警察漏水的纠纷,警察不会管的。一般堵下水一个星期,楼上就会投降。如果楼上还不妥协,那就维持现状,看谁不方便,反正警察也只能建议打官司。不建议打官司,这个太费时间,而且即使打赢了还有执行的问题。一般人哪有这个精力。而且找个好律师还好,找到不靠谱的律师,你会被气死。 |
首先本案需要先确定漏水原因,即改漏水情况是由于楼上改造,还是房屋本身防水缺陷。若是防水缺陷,且该房屋仍在质保期内,则可以要求房屋的开发商承担责任。若因楼上改造导致漏水,则可依据《民法通则》第83条的规定,即不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。受损住户可以起诉要求楼上业主赔偿损失,至于起诉原始业主还是现在住户,建议列为共同被告,方便查明案件事实。 |
遇到了同样的无赖邻居,比你更糟糕的是,他们常年不住人,人在外地,想把厨房天花板揭开堵他管道都不行,更是生气。 |
先别气,冲动容易误事,建议冷静下来再好好聊聊,聊不下去的话建议直接送律师函 |
这种无赖楼上你就要用无赖办法,楼上的下水道是肯定要走你下面过的,把下水道给堵了,楼上自然就舒服了! |