买对房子，你一定要掌握四个买房逻辑！

1，多看盘
新手第一次买房，一般建议看50个盘以上，因为只有这样，你才会对所在城市每个片区、同一片区不同楼盘的价格、配套、户型做一个全面分析对比，才有机会买到性价比高的房子，买东西都知道货比三家，就是这个道理。

2，熟悉板块轮动
任何城市的房价上涨或者不跌，都会体现在时间和空间上，这就是板块轮动，每一轮房价上涨，都是从优质地段向外围辐射，从产品力强的房子扩散到普通房子，从流动性好的房子扩散到一般的房子，从一线城市扩散到强二线城市，从强二线城市扩散到一般二线城市，从一般二线城市扩散到三四线城市。这就叫做水波理论，从中心慢慢往外围扩散。

这种水波理论，给了我们四个很重要的买房启示：

第一，如果错过了一批城市的上涨周期，可以不惧外围城市，比如一线城市你已经错过了快速上涨的周期，你可以去强二线城市看看。

第二，如果是换房，市区换郊区的原则是先卖后买，如果是郊区换市区，那一定要先买后卖，顺序不能错。

第三，同一板块不同价位的房子，选中低总价是最好的。

第四，同一片区的房子，最先涨的楼盘绝对是龙头盘，然后是里面的明星户型，买这类房子动作要快，如果是冷门户型，你就需要慢慢来。