终于等到新房交付，才发现自己竟然不知道怎么拿房，有点方~

听说下个月有几家小区要交房了，为了大家都能够顺利的拿房，小编特意整理出一套拿房流程，供大家参考。小编这就来和你们说说拿房那些事儿~

先提醒大家：为了不耽误时间办好手续，大家最好早点过去哈
所有的手续在阜阳人民政府政务服务中心办理（附赠服务中心地图，有的小伙伴可能找不到）

一、大家可以去服务台取号，

二、接下来就是去复印**及资料，排队等待业主可能有好多呢，记住复印完毕一定要检查**是否带齐全，不要弄丢哦。

三、紧接着去缴纳维修基金

缴纳维修基金需提供材料如下：

1.购房**复印件1份

2.购房人**复印件1份

3.购房合同页码那页复印件1份

（注：到复印台复印后到服务台取号）再去服务区交税（温馨提示：因为办理税务时间较长，大家可以先取号，让家人帮忙排队，自己可以先去复印**及相关资料，这样可以节省很多时间哦）

一手房契税提供资料：

1.购房合同正本（备案后）原件及复印件（合同首页条形码、第1页、第2页、第3页、最后一页），验审原件，留存复印件1份。

2.购房人有效**原件及复印件，验审原件，留存复印件1份。

3.购房（全款）**原件及复印件，验审原件，留存复印件1份。

4.购房人是阜城本地户口，如提供房产部门开具的住房证明（一套、二套房证明），可享受契税优惠。

5.购房人是外地户口的，需提供**原件及复印件1份：夫妻双方如有未成年子女的，应提供未成年子女**原件及复印件一份。购房人为夫妻两人的，还应提供结婚证原件及复印件1份，购房本人填写“家庭住房情况诚信保证书”，并在窗口当场加盖本人手印的，可享受契税优惠。

6.税务部门需要的其他证明材料。

交付时需办理的一系列手续

【结清房价款】（包括面积差额部分）

→【产证代理】材料：**、**、结婚证/离婚证原件及复印件+契税办理收据

　　地点：交付现场

　　收费：按揭的才需要代办，全款的可以选择自己去办理

　　难易程度：公证手续比较繁琐，需要产证上有名字的人都签字，名字越多手续越慢，建议大家分工合作，一个人排队等公证，其他人办理其他手续(水电过户、交物业费等)，

→【缴纳物业费】领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，缴纳物业费，签署物业相关费用，交付通知书里会有物业费总价单

　　收费：根据自家面积计算(可以刷卡)

→【办理水电过户】集中交付的好处就是水电过户都可以当天办理，交付期过后就要自己去跑到自来水公司和国家电网办理啦

→【领取钥匙】办理完这些手续就可以拿钥匙啦，还有礼物拿呢 ，拿钥匙的时候物业会跟你讲解每把钥匙的用处，尤其是装修钥匙，一般是2把。

→【陪同收房】拿完钥匙还不算结束，物业会安排工作人员陪同业主收房，简单检查房屋是否存在问题。

温馨提示：1.如果手续齐全的话，拿房业主较少，去行政大厅办理流程的时间估计一个小时左右;如果去得较迟，排队拿房的业主较多，加上排队复印资料的时间，估计要花上两个小时甚至于半天的时间，在这里小编尤其要提醒大家一定要带齐**，不然后续会很麻烦，因为办理契税的条件较为严格，少带一个**，都不予以办理，所以去之前大家一定要规划好，带齐资料**。

总结了一下，为了方便大家准备资料，叮叮高把需要准备的资料写在前面，办理以下手续前都准备好，现场就可以事半功倍哦~

【小编提醒】

       交付当天物业一般都会安排工作人员陪同收房，进行简单的验房(测试地漏是否可以畅通、门窗是否可以正常开启关闭、进户门是否有损坏)，但是只能检测浅层的问题，没法检测出空鼓、裂缝、漏水等问题，所以小编建议在开工前找阜阳在线家居部的小伙伴验房啦。可扫描下方图片小编微信二维码。添加小编微信报名。

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