阜阳城南再现695万/亩限价地，土拍大战即将打响！

今天阜阳国土局终于挂地了

这也是疫情之后

阜阳首次集中挂地

其中城南新区再现限价地块

起拍价450万/亩

最高限价695万/亩

[2019]-23号宗地要求：

1.配置不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。
2.竞得人须在地块内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施。
3.该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

地块点评：该地块又是一宗限价地块，最高限价695万/亩，目前项目周边在售的都是城南高价项目，均价在10000+以上。450万/亩的起始价并不高，该项目或将又要成为城南一幅高价地。

[2019]-53号宗地要求：

竞得人须在地块内配置不少于6个班的幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于2160㎡。
地块点评：53地块本身面积并不大，属于袖珍地块，疫情导致不少房企资金短缺，这幅地块或将更受本土房企青睐。

[2019]-54号宗地要求：

1.竞得人须建设地上计容建筑面积不少于8万平方米的住宅，颍泉区政府以5200元/平方米的综合价格回购用于安置
2.竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。

地块点评：该地块位于颍泉工业园区范围内，周边项目主要是同昇西溪玫瑰，祥源生态城，乐富强玖悦府，以及祥源和乐富强新项目。起拍价190万/亩，也是值得考虑的地块！不过该项目要配建保障房，离生态园又如此近，不能不说，祥源拿下的可能性比较大！

[2019]-57号宗地要求：

1.商业建筑建成后，自持商业建筑面积须不低于商业计容总建筑面积的30%，自持年限不低于5年（自取得不动产证之日起）。
2.地块三用于建设社区综合中心项目，总建筑面积不少于10100㎡，其中社区文化中心不少于2000㎡，社区体育不少于1300㎡，社区卫生服务中心不少于2100㎡，社区托老所不少于800㎡，社区管理服务设施不少于700㎡，菜市场不少于3200㎡（可建地下）。社区综合中心项目中的不少于6900平方米社区服务用房（不含菜市场）
3.竞得人在地块一内应配置不少于6班的幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于2160㎡。

地块点评：该地块并无特别亮点，并且要配建公共管理设施，位置也并不突出，且靠近火葬场，200万/亩的起拍价还算合理，有兴趣房企不妨看看。

[2019]-31号宗地要求：

1.市城南新区管委会以5200元/平方米的综合价格对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购（不含幼儿园、公共开闭所）用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会。
2.竞得人须在地块一或地块三内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。
3.竞得人须在地块内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施。

地块点评：该地块是纯保障房地块，荣信不知道会不会又要拿下呢？

最近，阜阳市场逐步回暖

很多售楼处已经人头攒动

此前被压制的**力将集中释放

土拍的加入

或将市场再度引爆！