新手买房时一定要知道的户型知识

新手买房时一定要知道的户型知识

1.房屋朝向

指房屋各个功能分区，比如客厅，卧室，厨房，餐厅，卫生间等的朝向。如图

一般来说，朝南的房屋采光好；

朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错；

朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和；

2.户型动线

户型动线包括来客动线，居住动线和家务动线。

来客动线主要涉及的区域有客厅，餐厅和公共卫生间。

居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。

家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间，阳台等洗晒衣物的场所。

3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。

3.承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。

但像厨房，卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道，电路以及防水等问题，

如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。

买房人在看户型图时，如果想要对户型加以改造，就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

4.南北通透

并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。

一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。

真正的南北通透，要满足以下条件：

5.全明房屋

全明房屋即各个功能分区，如卧室，客厅，厨房，卫生间均有窗户，均可以自然采光。

当然了，除了储藏间外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。

6.开间和进深

开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离开间小，进深大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光通风效果；

开间过大，进深太小，采光通风非常好，但容易让室内的温度，湿度不稳定。

开间和进深的比例4:6比较合适，即开间如果为4米，则进深为6米比较合适。

7.动静分区

户型的动静分区指的是客厅，餐厅，厨房等一类主要供人活动的场所，与卧室，书房这一类供人休息的场所分开，互不干扰。

8.采光通风

影响户型采光通风的因素有户型的朝向，开间与进深比，窗户的数量及大小，以及周边因素的遮挡，诸如建筑物，相邻户型的遮挡等。

因此，判断房屋采光时，还要看看户型的楼层平面图，看所选户型是否处于凹槽内，采光是否受到影响。

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楼主就是我的榜样哦

楼主是一个典型的文艺青年啊!