收房时还好没把这个钱交给物业，差一点被开发商忽悠了

收房时要想从物业那到拿钥匙，还必需得交物业费和什么房屋金.....对了是房屋保修金和房屋维修基金，虽然都是后期维修房子的钱，但一个是由业主交另一个却是由开发商交，交房时业主没有细看，导致很多人被物业和开发商给忽悠了。

维修房子的款筹集有两个部分：由房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳（房屋保修金由开发商交），购房者按照每平方米成本价的2%-3%缴纳（房屋维修基金由业主交）。

小区物业维修基金定义是“用于新商品房和公有住房出售后（房屋保修期满后）整体小区或单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用部位、共用设施设备的大中修以及更新改造工程的专用基金”

房屋维修基金业主最好交给谁

开发商无权代收维修基金和物业费，维修基金交给当地房产局代管，物业费交给物业公司，与哪个物业公司签订物业服务合同就交给哪个公司。

为什么不要把钱交物业和开发商呢

有些地区在业主入住时由开发企业强制代收维修基金，用办理产权和缴纳维修基金捆绑的方式先截留业主缴纳的那部份。通常有这种方式及想法的开发企业多数为项目开发公司，一旦项目开发到完成销售之后，项目公司也就散伙了。钱放在这类公司的手中是极不安全的，被挪着他用或占用的可能性极大。如遇上当地监管部门打瞌睡，那么最终该笔专项款去哪了都不知道！​

收房时你们把房屋维修基金交给物业了吗，是多少钱一平米收的呀，入住后房屋出现了问题有用过吗?