阜阳土拍地块越来越小，开发商真的没钱了吗？

11月20日，时隔多月后，阜阳土地市场终于要迎来土拍了。这次主要颍东两幅宅地！

此次土拍也是颇具亮点，首先地块面积非常小，2幅地块加在一起也不过252亩，其次，拍卖价格也不高，起拍价都是330万/亩。2019-35地块起拍总价1.7亿，2019-36地块起拍总价3.38亿。

主要是下半年来，房企资金紧张，特别的年底，开发商回款压力巨大，阜阳不少房企甚至打折促销降价来寻求快速回笼资金。不少企业面临还款压力，这些小面积地块似乎正好迎合开发商的胃口。

其次，目前市场行情转冷，国家调控不放松，房地产已经越过了暴力赚钱的时代，房企对于三四线城市的拿地积极性正在减退。

此次土拍到底是腥风血雨，疯狂厮杀还是围观捡漏，又或是惨遭流拍，土拍当日，拭目以待！