房子也不可靠了？

胡润新的报告很有意思，他把财富分了几个等级——600万、千万、亿元和2.12亿**，分别统计了拥有该等级净资产和可投资资产的家庭数量。他发现：

五年来首次，大中华区千万资产高净值家庭、亿元资产超高净值家庭的数量都减少了。

截至2018年8月，中国大陆中产家庭数量已达3320万户，其中新中产1000万户以上。

中国拥有14亿人口，按照一家三口的家庭构成粗略计算，中国拥有4.5亿户家庭。3320万户，这大概符合帕累托的二八定律。

截至2018年12月31日，大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到494万户，比上年增加了6万户，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量是178万户。

数量相差了300多万。其实就是一套房子。这些人也基本集中在北京、上海、香港、深圳、广州等这样的热点城市。

这些城市里有很多人都没想到，自己啥都没干，工资可能还不到五千，在自家祖屋里吃着火锅唱着歌，就成了富裕阶层了。

胡润将中国人创造财富的方式分为了四种：

企业主、金领、炒房者、职业股民。
按比例来算，分别是65%、20%、10%、5%。
7年前，这个数字是30%，25%，20%，20%。

这七年中，我们都共同经历了一些惊心动魄的事情，股市暴涨又暴跌，P2P、比特币热潮，房价疯涨。

今年7月，美国上市的新东方发布了2019财年第四季度业绩，净亏损达到了4320万美元，换算下来，这个《中国合伙人》的原型、创业公司模范，赔了3亿多**。

前段时间，俞敏洪回忆了一段令自己有些痛心的经历。新东方上市前，他们买了中钢集团的一栋楼作为总部，后来有钱后想再买一栋，发现已经被中钢集团自己买走了。这栋楼那时售价15亿元，现在价值约50亿元：

后悔少买一栋，否则，现在新东方可以关门休息了。

这种心路历程，代表了过去几年创业者的普遍心声。现在来看，我们可能真的太急躁了。

职业股民的占比早就开始下降了。经过二十多年的下跌，中国A股的估值仍然没有到位。这究竟是什么原因呢？

也许二十多年还是太短。

炒房是中国人最后的致富信仰，现在，随着房价下滑，这最后的信仰也开始崩塌了。

胡润很早就发现，从2009年到2011年，高净值人群有超过50%的资产以现金和存款的形式配置，房地产与股票型基金的配置比例也相对较高。那时，就有国外的分析提醒说，这种配置是非常不利的。

报告说，全球仅2.4%超级财富创造家族“富得过三代”。未来20年，中国内地31.5万亿财富将易主。这将是一场规模庞大的资产流动。

从操作难易程度上，炒房、炒股是最简便可行的。从统计概率上，办企业、开工厂才是最可靠的。

最近，对于中国房地产规模的猜测也陆续出炉了，大家普遍认为2019年会是最高峰，未来会保持在10万亿成交额，左晖说可能有12万亿，最激进的是绿城前总裁曹舟南，他说有一半是投资需求：

房地产会急速下滑到5万亿的规模。

原创： 章子姨  壹地产