央行“点名”，这类城市要小心

像深圳，杠杆率高，楼市升温，但有发达的经济水平支撑，同时居民的收入水平不低，哪怕加杠杆购房，偿债能力也不会太差，风险系数相对小一些。真正值得警惕的，其实是那些经济发展水平和收入水平都一般，同时贷款和存款结构上，大量外地投资客前来购房，在本地贷款买房，但没有贡献GDP和存款的地区。这类城市的高杠杆率背后，房地产行业的火爆局面，并不是经济和人口撑起来的，而是有很强的投机炒作色彩。