2020年土地市场走势如何？11月地价结构性上升，机构预测降温趋势未变

进入12月，多个机构发布了11月的土地市场数据。

中国指数研究院近日发布的报告显示，11月土地市场整体成交量同比减少逾两成，但成交均价上扬逾三成，土地出让金总额同比增加。

其中，一线城市**量环比增多，成交也较上月走高，深圳揽金近237亿元居榜首。二线城市**量同比微增，成交量虽减少但价格上涨。与此同时，三四线城市**量同比下滑逾一成，楼面均价环比增加，出让金总额同比增加近两成。

分析人士指出，从整体上来看，11月当月价格的上涨，更多是由于本身土地起拍价较高等结构性因素影响，市场向上的动力依旧不足。而在销售端，11月份百城中40%的城市新房价格下跌，创下2016年2月份以来的近四年新高。销售不力叠加融资趋紧，2020年的土地市场，区域分化、房企分化或将进一步加剧。