颍泉发展按下加速键，阜阳下一个热点区域？

1.合肥市场再现排队买房，全款买房

最近，合肥楼市可谓一片火热，合肥各大楼盘出现抢房状态。

就在上周，合肥某盘购房者连夜排队，开盘即售罄，购房者甚至是房源数倍还多。

另外一家楼盘甚至出现，全款买房大军。一般正常首付+不限购是当今楼市中的一股清流，却得知当晚开盘时，全款客户才是真正的主流，占比竟然达到60%以上。

有的楼盘不光要求全款，甚至还要绑定车位，绑定商办产品！

合肥楼市这么火，究其原因还是供地计划减少，“一年只卖三次地”政策影响，开发商拿不到地，手上余粮又不多，只能变相抬高房价。

合肥楼市对阜阳有影响吗？答案是肯定的。

首先是土地市场，开发商在合肥拿不到地，越来越多的开发商就往省会以外城市下沉，纵观合肥以外，阜阳千万级人口红利，是开发商着重瞄准的市场，从最近的土拍来看，越来越多的外来房企参与到阜阳土拍中来，阜阳的土地价格也在逐步上涨。

从限价就可以看出，阜阳的最高限价以及从原来的650万/亩上调到了759万/亩，而一幅没有限价的地块，则让开发商疯狂起来，短短几分钟就已经达到767万/亩，刷新阜阳最高限价。

其次是购房者，合肥不断提高买房门槛，不少原本能买得起的客户，特别是阜阳人在合肥置业的这部分群体，可能就会被“赶回”到阜阳市场！

2.备案价破万，阜阳开发商集体宣称“涨价”

转到阜阳市场，最近，阜阳备案价也是一路上扬，破万比比皆是。

据阜阳政府网官方消息，今年阜阳计划供地9410亩商住用地，其中颍泉计划供地2863亩，在阜阳三区中计划供地量最高！今年，或许土地市场的焦点将集中在了颍泉……

所以今年很有可能，外来开发商将会把眼光瞄准颍泉市场。

颍泉作为目前阜阳价格洼地，也是受到不少购房者的青睐，不过相对来说，外来房企并不多，产品还是以本土房企开发是产品为主。

如果外来品牌房企加入，颍泉市场或许将更加火热。

所以颍泉目前在售的楼盘也是纷纷宣称：我们要涨价……

3.颍泉发展迅速，或将成为下一个风口！

高铁北站、泉水湾湿地公园、1.12平方公里抱龙石艺小镇都要来！颍泉经济引爆点正式爆发～

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颍泉要火！

高铁北站、界首路北延纷纷提上日程

颍泉已经开启质的飞跃，最新动态直接表明，未来颍泉将会被重点大力发展，相信不久的将来，颍泉将会迎来新面貌！

城市交通方面，将开工建设颍柳路颍河桥、凤凰大道下穿北站铁路编组站、太和路以东片区路网、阜阳循环经济园区路网，确保向阳北路、济河北路、解放北路泉河桥建成通车，力争河西片区路网一期二期全线完工、界首路北延工程全面施工。

尤其是颍泉高铁北站开建信息，一经曝出，立即被推上阜阳头条新闻！

颍泉区政府明确发声，将积极推进阜阳高铁北站建设！阜阳高铁北站位于阜阳市西北侧、颍泉区中北社区北侧、颍河南侧，计划2024年5月运营。

2

总面积487公顷，全长13公里！

泉水湾湿地公园城市段落成！

泉水湾湿地公园，也是泉北市民茶余饭后的一大重要旅游景点！泉水湾湿地公园位于颍泉区泉河北畔，包括老泉河、西湖闸和泉颍闸之间的泉河河道以及古颍州西湖遗迹，规划总面积487公顷，全长13公里。

同时， 泉水湾湿地公园还具有滨水区防洪、休闲、娱乐及城市文化活动等各项城市功能。

未来，泉水湾湿地公园将与泉河风景带形成半圆状绿链，成为具有生动水景、丰富绿化、优美建筑空间的城市景观长廊，供全市市民们休闲观赏。

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惊艳颍泉：总投约56.5亿！

1.12平方公里抱龙石艺小镇来了！

日前，《阜阳循环经济园区二期（HD01、HD02）控制性详细规划》公示，阜阳循环经济园区的诸多定位让人耳目一新。

把园区建设成为阜阳市发展高新技术产业和新兴智能产业的创新基地，人才聚集的中心，创业投资的乐园，新型工业化引领区。

千亩抱龙石艺小镇位于阜阳循环经济园区核心位置，其中，壹方城为循环园区指定商业配套，属于颍泉城市建设中重要的城市增长极！

颍泉区抱龙石艺小镇规划占地约1.12平方公里，总投资约56.5亿元。以石文化产业支撑，结合地方特色文化（吴王阖闾、伍子胥、茨河铺、五河口等文化）填补石艺文化市场空白，成为阜阳市全域旅游规划重点项目之一，与古西湖、祥源生态园、 老鱼嘴形成旅游产业链！

抱龙石艺小镇首期地块为阜阳唯一徽派合院别墅群，二期建设民俗交流区、小镇配套区，三期建设“小镇大脑”——石文化产业运营孵化区。项目规划全部落成后，阜阳又多一网红打卡圣地！

显然，颍泉已然拉开大发展的序幕！

等商业、医院、教育这些利好全落地

加上重点发展的抱龙石艺小镇

毫无疑问，这里将是阜阳价值爆发的另一个新城！

写类太好啦

好

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