在一线城市买房的小建议

奋斗在一线的年轻人想要在一线城市买房需要注意什么，小编给你一些小建议：

1. 如果是小户型投资没打算长住，只是先买一个上车，两、三年后觉得肯定会换，建议在核心地段挑最便宜的，不要在意有没有电梯，不要在意楼龄多大，便宜才是价值洼地，当然有钱买小区的肯定比老公房强，看你有多少钱吧，但必须是商品房70年产权的。

2.如果是结婚刚需常住，建议一次到位，直接去偏远的地方买个大的，以现在各个城市的政策来看，换房子会越来越麻烦，指标不多，首付比例和贷款都有限制，长期生活建议一次到位，普通人来回换不现实。

3. 年轻人刚需，如果是结婚第一套房，想一次到位，不要贪恋地段。对城市新人刚需，地段是你不配享有的溢价。从另一方面来说，成熟地段的成本过高，不是价值洼地，从城市发展的角度来说，社区过于成熟不利于房价增加，也不利于10年后你们换更好的。

4. 偏远地区不要在意社区成熟度，不要在意有没有臭水沟，年轻屌丝刚需，就是要用这些负面的东西获得价值洼地，如果靠深圳湾，绿化好的一笔，通勤无比通畅，你还买得起吗是不是。当年前海凯旋城边上就有一条臭水沟我记得，当时不到2万，我很多同事都看不上，觉得有臭水沟的楼盘还2万一平米，现在新盘已经快10万了，最高峰的时候12万。

5. 不一定要必须先买放在买车，从现实的角度，车不太贵，虽然车是消费品和消耗品，但其实房价越高，买车越值得，因为车可以有效的拓宽你的生活边界，没有车的生活边界就是3公里，不管是吃饭还是从地铁站里出来，都不能超过3公里，超过3公里就必须打车或者换乘其他交通工具了，其实超过1公里就得找摩的或者自行车了，走路就很累了，很耗时间和体力，但是车可以让你住到离上班20公里甚至30公里远的地方去，虽然开车也堵也挺累，但是不会比坐公共交通更累，有可能多花点时间，但最重要的是，车可以让你提前进入不成熟的偏远板块购房和生活。比如在万科总部上班的很多上班族，其实都是住在南山和福田的，早上开车去盐田，很多人对距离有恐惧心理，一线城市不会出现鬼城，都是早晚的事，没什么了不起的。

6. 现在一线城市的房价虽然很高，但其实主要是主城区的房价高其实不管哪个一线城市看主城区拥挤了，看非主城区，很多不贵，留在一线城市的难度实际上被很多人高估了，因为这些人既想买大房子，又想在核心城区买，又没钱，无解，只能滚蛋，大多数人人的问题是太贪婪和没有耐心，从城市发展史的角度看，非主城区有一天都有可能变成核心地段，比如今天的南山后海和前海，比如当年的望京和西二旗，这个过程还在继续，即使李嘉诚买地，也要等10年，一个道理，想吃红利就得有耐心，太贪婪的人没有好结果。现在一线城市一些偏远的地方其实也是鸟不拉屎的，房价其实和二线城市的郊区差不多，都是郊区，你是愿意赌一线还是二线，自己想，二线城市房价越高，一线城市的性价比越高。