关于房地产税改革试点

看了【房地产税改革试点】，我有一个感觉，从现在开始，买房一定要慎重。以前买错了，顶多也就是砸手里，没人接盘而已。现在如果买错了，不光没人接盘，还要被每年来一刀，这就有点难受了。

1. 城市方面，尽量避开还没前景的城市
这个逻辑也不复杂，如果全国铺开之后，你如果有一套北京的房子和一套老家县城的房子，为了抛售一套而避税，你会选择抛售哪一套？答案显而易见。

2. 城市内部，尽量选择核心地段
从此以后，一个小区的房价取决于抛盘的大小。有钱人一般都会住在核心地段，而房产税对于有钱人来说，根本不算什么。这样核心地段的抛盘就小很多，房价更有支撑。而且核心地段单价更高，算下来豁免的额度也更大。

3. 不要持有度假房产
就是那种周末过去住两天，或者寒暑假过去住两天的房子，如果没产权还好，如果有产权，那你交的房产税都够住酒店的钱了。

4. 小面积的房子受欢迎
我国的人口趋势大家应该也都明白了，而且以后不结婚的人更多。这种小家庭，为了交税，就会选择小面积，小户型的房子支撑就更强。

5. 尽快抛售回迁房拆迁房小区
尤其是那种拆一家赔了好几套的。这种家庭房产多，收入低，如果要收税，必然要抛售房产，抛盘大量之后，房价必跌，甚至可能会形成踩踏，建议尽快脱手。

6. 农村宅地或者小产权会迎来高潮
没产权就不用交税，所谓未来这种避税房交易价值肯定会水涨船高。

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