“1梯2户”和“2梯4户”的商品房有什么区别？

对于不懂房子的小白来说，梯户比较纯粹就是一个简单的数字概念，你可以从这个概念里了解的信息，无非就是每层住户多少，这栋楼有几部电梯，但深究之下，我们不难发现其中另有不同。

1. 楼层数不同

1梯2户的房子最高不超过11层，一般情况都在7——11层之间，2梯4户的房子最低是12层，一般情况下不会超过34层，总的高度控制在100米以内。

可以说单从楼层数量上来说，就已经决定了这两种商品房是完全不同的定位，1梯2户偏向于改善人群，2梯4户则更适合刚需和刚改客户。

2. 户型不同

两种房子不同的适用人群，从户型这一方面也能体现出来，1梯2户的房子都可以做到南北通透，方方正正的，而且没有中间户的存在，采光不会受到本栋楼其他住户的影响；而2梯4户的房子，注定会有中间两户无法真正达到通透的条件。

虽然目前市场上宣传了许多中间通透户型，其实都是一种“伪通透”，开发商在中间户型的北侧设置消防连廊，将北侧的风和自然光送到中间，确实有一定的通风和采光效果，但牺牲了北侧卧室的私密性。

3. 定价不同

同一个区位、环线、或者同一个小区内，1梯2户的房子定价肯定比2提户的贵，这是毋庸置疑的。开发商在同样价位的地皮上，当然是盖的越高，卖的面积越多，得到的利润和会更大。

而像这种1梯2户的房子，它从设计定稿的那一天起，就决定了要比2梯4户的单价更贵，总价更高。

4. 私密性不同

1梯2户的房子，每层配备的水电井一般是在两户之间，也就是说这两户房子在主体结构上是分开的，不存在两家共用一堵墙的现象，这就从根本上杜绝了“隔墙有耳”情况的发生。

2梯4户的房子，每层配备的水电井则是在走廊的北侧，一般情况下东、西边门外各有一个，用一层的4户房子是一字排开，紧密相连的，相邻的两家肯定是至少有一面强是共用的，难免会存在隔音不好，存在被邻居听墙根的可能。

5. 邻里关系不同
1梯2户的房子真的是门对门的，在城市里这样的两户人家相处起来可以说是处于一个相对平等的层次，最起码都是一样大的房子，不会存在我家比你家大这样的心理优势，不会有一种攀比的心理，相处得当的情况下两家人会更和谐，也更真诚。

2梯4户的房子，同一层的4户人家东、西边户的房子肯定比中间两户要大一些，而且是一大挨一小，相邻的两户人家由于房子大小不同的关系，心理上可能会有高低不等的层次分化，尤其是有了孩子以后，互相串门的时候说不定就会出现“童言无忌”导致两家关系紧张的情况。

正所谓“萝卜白菜，各有所爱”，1梯2户跟2梯4户的房子共存了这么多年，主要还是为了满足不同购房群体的不同需求，房地产市场的多样化、人性化、合理化的健康发展更是离不开人民对房子居住属性越来越高的要求。总之，房子就是用来住的，不同的房子天天有，买到最合适自己的才是最重要的。