买新房最容易被忽视的七个细节，学会了可以避开很多坑。

一，没有问清所买楼栋距离前面楼栋的真实楼间距，你不问置业顾问不会主动说，即使说也是说的整个小区最宽的楼间距，但同小区不同楼栋之间楼间距是不一样得。

二，红线外的不利因素公示牌，记住是红线外，因为往往红线内指的小区内的不利因素，例如进出口，配电箱之类的这些每个小区基本都一样，没有太大参考意义，真正应该注意的而是红线外的不利因素。

三，购买楼栋的实际得房率，这个你不问置业顾问同样不会说，得房率就是实际的套内面积，问就问要买的楼栋的，而置业顾问一般说的同样也是整个小区的得房率，但是有时候每栋楼都是不一样的。

四，忽视了实际去施工工地看看，有时候很多人买房只看看沙盘和规划图就直接把房买了，根本没有实地工地看看，周边转转，有时候实地看后你会收获很多，实地去看周边的不利因素到底有多远才很更直观。

五，没有问清腰线层是几层，腰线层的实际居住对视野和采光都会有影响，很多楼盘同样也不会主动讲，这个你一定要主动问，特别要问自己买的楼层是不是。

六，不看楼层平面图，很多人看房只看户型图，但是却忽略楼栋平面图，平面图对这个楼层的布局更清晰，隔壁的门距离你家的有多远，到底是几梯几户，电梯开在哪，这些只有看了楼栋平面图你才真正的清楚。

七，具体的交房时间和延期赔付标准，交房时间有时候交房置业顾问只说个大概，而且从来也不会提延期交付的赔付标准，只说不会延期，只有延期赔付标准高的，延期交付的概率才会更小。