【重磅】万元巨奖预言，竞猜阜阳房价！

据我分析，我看阜阳是房价可能在3200--4500元之间吧

其实中国绝大多数房子不具长远保值增值作用，贬值还差不多。
　　　　1.在中国大陆所有土地都是国有不具备不动产一个重要特征：稀缺的个人私有资源　
　　　　2.当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年（我一搞建筑设计的朋友透露其实到不了）这个可以从如今大规模拆迁20，30年前的房子可以看出王石也承认目前中国的商品房质量和国外比差很多去巴黎伦敦看看，上百年的房子到处都是，在中国你能指望商品房活到50年吗？按目前的情况绝大多数房子最迟会在40年左右拆（如果以后没有旧城改造提前拆的幸运的话）
　　　　3.住宅物权国土使用权一般70年其后可再申请延长30年100年后无论如何都中断在这片到期土地上你将什么都没有
　　　　4.物权对当前绝大多数住宅的老百姓来说没太大意义因为你们绝大多数的房子在未到50年的时候可能都变成危房了没了房子那个国土使用权还有用吗？到时你得重新另外买房。
　　　　5.赔偿有人看到现在有些拆迁赔偿还可以，别忘记那是在过去法律不全产权不明晰的特殊情况下！如今的居民商品房国土使用70年40，50年后你的使用权只剩20多年要扣除很多何况还有住户摊派
　　　　举例：如今你买100平米的房子国土使用面积一般不到20平米!
　　　　也就是说以后的赔偿只会按这不到20平米扣除50年来计算！你想想你能得到多少赔偿！？
　　　　6.中国20年后城市化进程基本结束地产规模空间很小发展方式会有很大制约和更高要求人口红利消失到时房子会有很多闲置并且会影响赔偿　
         所以实在买不了房，没必要　用大半生努力仅仅换一个心理上的栖身而已。　　

我们国家的房子是投资价值低、投机意义多。认为中国房产可以长久投资增值，我敢说长远来看房产还不如如今不死不活的股票来的长久。当然你炒房的例外。至于中国的普通老百姓刚需，很抱歉，你如果愿意接棒，那自己几十年的劳作主要就是为了这30年有个心理上的栖身处。过后，你就得重复。房价不断的涨，你就得用大半生努力仅仅换一个心理上的栖身而已，过后你几乎又是回到原点而已。道理很简单。不掠夺金字塔下的老百姓，掠夺谁呢？

全城房价均价：3980元/每平方米；
缘由：阜阳目前西高东低。西区几乎没有可守的楼盘。
中南投资马上要开发的“红星美凯龙”项目，
其中有近10万平米的高层商住，4000多元/每平方米；
趋势很好，供不应求……

我预言为3848元每平方米

至于想判断买房时机的问题，你首先得把握下金融危机对原材料市场的影响，持续的时间，还有最主要的国家的政策干预！

我预言为3582元每平方米
不过我的设想是涨的越多越好，这样我买的房子就可以大赚一笔了。

房子涨不涨价对我来说没有多大意思，涨与不涨俺都买不起
不过俺也来预测一下吧，说不定能中个大奖，付个首付什么的
这样俺也就是有房一族了
3620元/平方吧

4580元/平方米

我估计3000元差不多

房子的实际建筑成本在750元左右.我预计在3500左右.房产商保证70%左右的毛利

我猜是4215元一平方

要猜到具体数字却很难，我来赌一把，预言是每平方3956元

楼主的帖子是要预言价位还是具体数目啊?要是价位我认为在4000到4200之间，要是具体数目预言为4158元吧

我对这个征集预言活动很感兴趣，但是有一个问题想问楼主：你悬赏的阜阳市的商品房住宅销售均价是不是特制阜城的，还是包括五县的，要是单指阜城的，我预言为3774元/平方；
要是包括五县的我预言为2886元/平方